Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 48 m²

Stříbrná Skalice, Kostelní Střimelice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o podlahové ploše 48,5 m² v Kostelních Střímelicích. Byt se nachází v 1. patře menšího bytového domu s osmi bytovými jednotkami. K bytu náleží výhradně užívaná zahrada o výměře 115 m², sklep 4,5 m² a parkovací stání přímo u domu. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 18 m², ložnice 16 m², koupelna s toaletou, vstupní hala a praktická komora. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Vytápění zajišťují přímotopy a klimatizační jednotky, které v létě zároveň příjemně chladí. Ohřev vody je řešen bojlerem. Kostelní Střímelice nabízejí klidné bydlení s dobrou dostupností do Prahy. Autobusové spojení navazuje na vlak ve Strančicích, občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Ondřejově a Stříbrné Skalici. S financováním vám ráda pomohu a provedu vás celým procesem koupě až po předání klíčů.

Parametry

Cena
4.75 mil. Kč (98958 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Pozemek
115 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
beplan-financni-planovani

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka okolí: Venkovská parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 plocha zahrady (m²): 115 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Lokální elektrické voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

MHD 146 m školka 2060 m lékař 2106 m pošta 2209 m restaurace 1723 m škola 2517 m vlak 3997 m

Odhad reálné ceny

4.33 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 4.80 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 10 km) 4.77 mil. · váha 58 %
Model z dat 3.68 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 28 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 427 Kč/m² → 4.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Kostelní Střimelice)
Nádraží
3995 m (Samechov)
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
109 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno