Prodej bytu 1+kk 31 m²

Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 31 m² s předzahrádkou o velikosti 13 m², která poskytuje příjemný venkovní prostor pro odpočinek, grilování či pěstování zeleně.Benefit, který v bytových domech nebývá běžný. Jednotka je situována v přízemí moderního projektu Green Power Residence Nehvizdy, jehož kolaudace je plánována na rok 2027.

K bytu je možné dokoupit garážové kryté stání. V nabídce jsou i další jednotky různých velikostí – od útulných 1+kk až po rodinné 5+kk.

Projekt klade důraz na komfort a udržitelnost: sdílenou nabíječku pro elektromobily, relax zónu s chytrým grilem, výdejní boxy, parkování pro návštěvy i dětské hřiště. Byty budou vybaveny vinylovými podlahami, moderní sanitou renomovaných značek a designovými interiérovými dveřmi.

Nehvizdy nabízejí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, sportoviště – a skvělé spojení do Prahy po D11 či přímými autobusy. Význam lokality navíc posílí budoucí terminál vysokorychlostní železnice.

Pro více informací a zaslání prezentace projektu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (160968 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Pozemek: 13 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: A
Rok stavby: 2027
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rodinna-realitni

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 13 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 81 m školka 140 m lékař 204 m pošta 39 m restaurace 109 m škola 49 m obchod 2963 m vlak 2726 m

Odhad reálné ceny

4.94 mil. Kč

rozpětí 4.47 mil. – 5.84 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 4.99 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.95 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 968 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Nehvizdy)
Nádraží: 2789 m (Mstětice)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno