Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 69 m²

Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný prostorný byt ve druhém patře nového bytového domu s balkonem. To je byt 3+kk o výměře 68,5 m². Velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého vstupujete na balkon a dále do samostatného pokoje. Z předsíně se dostanete do dalšího pokoje, do koupelny s vanou a na samostatnou toaletu . Bonusem je zde praktická komora. Nabízíme příjemný standard kompletně dokončeného bytu, vybavený značkovou sanitární keramikou značky Villeroy & Boch a GROHE, nadstandardní obklady a dlažby a vinylové podlahy. Za uvedenou cenu k bytu náleží také sklepní koje v přízemí a parkovací stání před domem. Poplatek obci na rozvoj infrastruktury ve výši 50.000 Kč není součástí uvedené ceny. Financování nejvýhodnější hypotékou Vám zajistíme zdarma, neváhejte nás kontaktovat a objednejte se na našich webových stránkách na prohlídku nového vzorového bytu přímo v lokalitě . V lokalitě Nehvizdy najdete veškerou občanskou a dopravní vybavenost - školu, školku, poštu, obchody, restaurace a sportovní hřiště. Do Prahy po D11 jste u Centra Černý Most za pár minut, snadnou dostupnost zaručuje také MHD a autobusová zastávka přímo v lokalitě. Uvedená klasifikace energetické náročnosti budovy je vztažena k ukazateli Celkové dodané energie uvedené budovy. Vybavení (kuchyňská linka a nábytek) není součástí inzerované ceny.

Parametry

Cena
9.15 mil. Kč (132594 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
canaba-rodinne-domy

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus energetika: 122.0 parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 32 m školka 186 m lékař 242 m pošta 84 m restaurace 48 m škola 15 m obchod 2951 m vlak 2788 m

Odhad reálné ceny

8.97 mil. Kč
rozpětí 8.29 mil. – 9.80 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 8.95 mil. · váha 67 %
Model z dat 9.15 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 679 Kč/m² → 8.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.15 mil. Kč (rozpětí 7.57 mil. Kč – 10.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Nehvizdy)
Nádraží
2851 m (Mstětice)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno