Prodej domu Býkovice

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rodinný dům, s dispozicií 6+kk, Býkovice 119, okres Blansko – velký prostor, chytré řešení, klid a výhled do krajiny. Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům v obci Býkovice. Spojuje velký prostor, promyšlené technické řešení a ...

Parametry

Cena: 12.95 mil. Kč (9204 Kč/m²)
Užitná plocha: 1407 m²
Pozemek: 1407 m²
Dispozice: 6+kk
Na trhu od: 28.10.2026 (5 dní)
Prodávající: CLUE SOLUTIONS s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.95 mil. Kč

9 204 Kč/m²

Odhad reálné ceny

27.72 mil. Kč

22.16 mil. – 34.58 mil. Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 26.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.48 mil. · váha 14 %

Náklady na stavbu 28.31 mil. · váha 80 %

Cenová hladina (cr) 63.31 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.48 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 12.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 45.59 mil. Kč (5065 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 27.35 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 381 Kč/m², 507 m² zahrady po 595 Kč/m² = 2.44 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 28.31 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 64594 nabídek stejného druhu → 63.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12.95 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 23:02

Jde o prostorný rodinný dům 6+kk v Býkovicích s výhledem do krajiny. Zkontrolujte technický stav a kvalitu provedení chytrých technických řešení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1

Dostupnost

Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno