Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 35 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o podlahové ploše 31 m² s prostorným balkonem ve 2. patře bytového domu na Hlavní třídě v Mariánských Lázních, jen pár kroků od Chebské křižovatky. Byt se nachází v samém centru světoznámých lázní zapsaných na seznamu UNESCO. Kolonáda, lázeňské parky, obchody, kavárny i zastávky MHD jsou v pohodlné pěší vzdálenosti — vše, co dělá Mariánské Lázně vyhledávanou destinací, máte doslova za dveřmi. Byt je v původním, velmi udržovaném stavu a nabízí prostor pro úpravy podle vlastních představ. Dům prošel revitalizací fasády a střechy. Díky výjimečné poloze je byt ideální jako víkendové bydlení, startovací byt nebo investice do krátkodobého pronájmu v celoročně turisticky atraktivní lokalitě. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (79971 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rok stavby
1990
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 129 m školka 187 m lékař 204 m pošta 674 m restaurace 13 m škola 262 m obchod 297 m vlak 747 m

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč
rozpětí 2.43 mil. – 3.40 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.31 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.45 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 433 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Chebská)
Nádraží
748 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno