Prodej bytu 3+kk 68 m²

Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově v prodeji nabízíme prostorný a světlý byt 3+kk s balkonem 2 m². Byt se nachází v nově vznikající lokalitě, navazující na stávající výstavbu domů a bytů v Nehvizdech, jen 10 minut od Prahy po D11.

Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží, k bytu náleží sklepní koje v přízemí a parkovací stání před domem. Obývací pokoj propojený s kuchyní, další 2 samostatné pokoje, koupelna s vanou a toaletou zvlášť, navíc praktická komora jako součást bytu, to vše bude kompletně připraveno k nastěhování. Vyberete si jen podlahové krytiny, nabízíme několik standardních i nadstandardních kolekcí obkladů a dlažeb, značky Villeroy & Boch, GROHE a dveří - dle vašich nároků a požadavků. 

Uvedená cena je včetně DPH.

Poplatek obci na rozvoj infrastruktury ve výši 50.000 Kč není součástí uvedené ceny.

V naší nabídce najdete i přízemní byty se zahrádkou o výměrách 83 - 295 m².

Klidná lokalita v blízkosti Prahy zaručí pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a dopravní dostupností - v blízkosti nové zdravotní středisko, obchody, škola a školka, restaurace, několik dětských a sportovních hřišť a zastávka MHD.

Lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Objednejte se na prohlídku vzorového bytu na našich webových stránkách a najděte si s námi Váš nový životní prostor.

Uvedená klasifikace energetické náročnosti budovy je vztažena k ukazateli Celkové dodané energie uvedené budovy.

Vybavení (kuchyňská linka a nábytek) není součástí inzerované ceny.

Parametry

Cena: 9.15 mil. Kč (134544 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: canaba-rodinne-domy

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus energetika: 122.0 parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 32 m školka 186 m lékař 242 m pošta 84 m restaurace 48 m škola 15 m obchod 2951 m vlak 2788 m

Odhad reálné ceny

8.90 mil. Kč

rozpětí 8.22 mil. – 9.72 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 8.84 mil. · váha 67 %

Model z dat 9.15 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 964 Kč/m² → 8.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.15 mil. Kč (rozpětí 7.57 mil. Kč – 10.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.15 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Nehvizdy)
Nádraží: 2851 m (Mstětice)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno