Prodej bytu 4+kk 101 m²
Jenštejn, Jenštejn · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný a moderně vybavený byt 4+kk v klidné oblasti Jenštejn. Tento atraktivní byt byl postaven v roce 2006. Samotný byt je prostorný s užitnou plochou 101 m² a je součástí domu se třemi bytovými jednotkami. K bytu náleží rovněž garáž o velikosti 17 m² a pozemek o rozloze 549 m² s krásně udržovanou zahradou 119 m², která nabízí ideální prostor pro odpočinek. Terasa o rozloze 14,7 m² poskytuje úžasný výhled do okolí a příjemné místo pro relaxaci.
Byt se prodává částečně zařízený, což novým majitelům umožňuje ihned se nastěhovat a začít využívat všechny jeho přednosti bez dalších výdajů za nábytek a vybavení. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovodní řad a je zde přítomno plynové rozvod, což zajišťuje vysoký komfort bydlení. Byt disponuje moderním kabelovým internetem, což z něj činí ideální místo i pro domácí kancelář nebo studium na dálku.
Objekt se nachází v lokalitě Praha-východ ve Středočeském kraji, což zajišťuje výbornou dostupnost do Prahy, ať už pro práci, tak pro kulturu a zábavu. Navíc zdejší infrastruktura nabízí vše potřebné pro pohodlný život - od obchodů a služeb až po školy a lékařská zařízení.
Stavební materiál – cihla – zajišťuje vysokou trvanlivost a nízké náklady na údržbu. Dům má také pět parkovacích míst, zahrnující jak garážové stání, tak parkování před domem.
Byt je ihned volný k nastěhování, což novým majitelům umožní bezproblémový přechod a rychlé usazení v novém domově.
Tato nabídka je ideální pro ty, kteří vyhledávají klidné a pohodové bydlení v blízkosti hlavního města a zároveň oceňují kvalitu a prostor.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat pro domluvení prohlídky. Financování Vám můžeme zprostředkovat.
Parametry
- Cena
- 13.99 mil. Kč (138515 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Pozemek
- 119 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2006
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-diamonds
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 119
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2923 m
MHD
29 m
školka
327 m
lékař
737 m
metro
5373 m
pošta
617 m
restaurace
641 m
škola
1156 m
obchod
2105 m
vlak
3653 m
Odhad reálné ceny
12.70 mil. Kč
rozpětí 11.21 mil. – 14.81 mil. Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
12.30 mil. · váha 63 %
Model z dat
13.59 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
9.76 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 759 Kč/m² → 12.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.59 mil. Kč (rozpětí 11.24 mil. Kč – 16.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Jenštejn, Hradní)
- Nádraží
- 3671 m (Praha-Horní Počernice)
- Praha hl. n.
- 60 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |