Prodej bytu 3+kk 90 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji mezonetový byt 3+kk (90 m²) v Milovicích – Mladá, který nabízí výhody řadového domu. K bytu je možné převzít zajímavou hypotéku s úrokem 1,8 % do listopadu 2028.

Hlavní benefity:

    vlastní vstup
    mezonetové řešení (2 podlaží)
    2 koupelny (vana, sprchový kout) 2× WC
    soukromá zahrada 141 m² se zahradním domkem 20 m² a zavedenou elektřinou
    předzahrádka cca 10 m²
    parkovací stání u domu
    kolárna ve společných prostorech

Dispozice: obývací pokoj s kuchyní, 2 pokoje, 2 koupelny. Praktické rozdělení na denní a klidovou část.

Velkou předností je prostorná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, děti či bazén.

Klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností.

Byt, který funguje jako dům – vlastní vstup, zahrada i parkování.

Parametry

Cena: 7.20 mil. Kč (80000 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Pozemek: 141 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: E
Rok stavby: 2010
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 141 umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 579

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 328 m školka 432 m lékař 332 m pošta 364 m restaurace 276 m škola 404 m obchod 3556 m vlak 718 m

Odhad reálné ceny

7.24 mil. Kč

rozpětí 6.53 mil. – 8.41 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.29 mil. · váha 64 %

Model z dat 7.05 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 8.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 043 Kč/m² → 7.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.05 mil. Kč (rozpětí 5.83 mil. Kč – 8.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 369 m (Milovice, Armádní)
Nádraží: 839 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno