Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 65 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji byt 3+kk/lodžie v OV 65 m2 v Milovicích, okres Nymburk. Byt se nachází v 1. NP cihlového domu ulice Kaštanová. Byt i dům jsou po celkové rekonstrukci. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě se soukromým parkovištěm s vjezdovou branou (1 parkovací místo). Dispozice bytu: vstupní chodba s vestavěnou skříní, samostatné WC s umyvadlem, samostatná koupelna s vanou a umyvadlem (dále pračka a sušička, vana většího rozměru), navazuje ložnice/dětský pokoj s výstupem na zasklenou lodžii. Z chodby se dále vchází do velmi prostorného obývacího pokoje s kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů. V zadní části obývacího pokoje je původní další pokoj upraven zmenšením původní příčky se dveřmi a je zde umístěné vestavěné patro pro spaní, pod kterým vznikl prostor pro uzavíratelnou šatnu či pracovnu, tato část místnosti má také své okno. V obývacím pokoji a ložnici jsou na podlahách dřevěné podlahy, v koupelně a WC dlažba, okna plastová se žaluziemi. Dům má vlastní kotelnu, přímo u domu je lesopark, nedaleko pak základní škola Juventa a mateřská škola, obchody v docházkové vzdálenosti (Jednota, Billa, Lidl, Tesco, Penny a obchodní zóna). Veškerá občanská vybavenost v místě. Doprava: bus, PID, vlak a dálnice D10 a D11. Vynikající dostupnost do Prahy, vlak směr Praha do 40 min.

Parametry

Cena
5.61 mil. Kč (86338 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
C
Rok stavby
2008
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 410 m MHD 473 m školka 253 m lékař 428 m pošta 537 m restaurace 426 m škola 405 m obchod 3365 m vlak 827 m

Odhad reálné ceny

5.74 mil. Kč
rozpětí 5.15 mil. – 6.74 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.63 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.92 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 634 Kč/m² → 5.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.92 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 7.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.61 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
446 m (Milovice, Armádní)
Nádraží
794 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno