Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 77 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk s prostornou lodžií, sklepem a krytým parkovacím stáním v 1. podzemním podlaží. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem. Dispozice bytu tvoří vstupní chodba, koupelna s vanou, topným žebříkem a taburetkou, samostatná toaleta. Dále obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostornou lodžii o výměře 13 m². Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a myčkou nádobí. V ložnici se nachází prostorná vestavná šatní skříň a praktická příčka, která umožňuje oddělit spací a pracovní část. Díky dispozici bytu je navíc možné, stejně jako u některých sousedních bytů v domě, jednoduchou stavební úpravou změnit dispozici na 3+kk. Byt je orientován na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Součástí prodeje je také sklep umístěný ve 2. nadzemním podlaží a kryté parkovací stání v 1. podzemním podlaží domu.

Parametry

Cena
6.85 mil. Kč (88961 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2009
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1793

Vzdálenosti

bankomat 65 m MHD 174 m školka 272 m lékař 292 m pošta 65 m restaurace 179 m škola 486 m obchod 3840 m vlak 818 m

Odhad reálné ceny

6.57 mil. Kč
rozpětí 5.58 mil. – 7.60 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.59 mil. · váha 62 %
Model z dat 6.50 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 539 Kč/m² → 6.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.50 mil. Kč (rozpětí 5.38 mil. Kč – 7.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.85 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
331 m (Milovice, Park Mirakulum)
Nádraží
1371 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno