Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 57 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji byt ve 2. NP. o velikosti 2+kk 57 m2 v obci Milovice okr. Nymburk. Byt se nachází v prvním patře dvoupatrového domu bez výtahu, který je po celkové rekonstrukci. Zrekonstruovaný byt je v dobrém stavu. Dispozice: vstupní chodba, koupelna s vanou a toaletou, pokoj s velkou vestavěnou skříní s orientací na východ a druhý pokoj s kuchyňským koutem s orientací za západ. Kuchyně vybavena linkou se spotřebiči (sklokeramická deska s troubou, digestoř, lednice), pod dřezem je umístěna jednotka k úpravě pitné vody. Vysoká plastová okna se stínícími roletami a sítěmi proti hmyzu. V pokojích jsou plovoucí podlahy, v kuchyni, v koupeně a na chodbě je dlažba. Parkování kolem domu. V pěší dostupnosti obchody Tesco, Penny, Billa a kompletní občanská vybavenost. Dobrá dostupnost přímým vlakem do Prahy nebo autem po dálnících D10 a D11. Volné od 1.10.2026.

Parametry

Cena
4.85 mil. Kč (85088 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2007
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 352 m MHD 408 m školka 365 m lékař 458 m pošta 568 m restaurace 427 m škola 521 m obchod 3440 m vlak 707 m

Odhad reálné ceny

5.08 mil. Kč
rozpětí 4.51 mil. – 5.94 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.12 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.98 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 761 Kč/m² → 5.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 5.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
417 m (Milovice, Radnice)
Nádraží
702 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno