Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 103 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, kde nebudete řešit nedostatek místa? Pak by vás mohl zaujmout tento prostorný byt 3+1 v Milovicích s podlahovou plochou 103 m². Jedním z hlavních benefitů jsou opravdu velkorysé pokoje, které nabídnou dostatek prostoru pro rodinný život, práci z domova i vaše koníčky. Dispozice bytu působí vzdušně a díky umístění ve 4. patře je celý byt příjemně světlý. Velkou předností jsou také hned tři balkony, které rozšiřují obytný prostor a nabízejí krásný výhled do okolní zeleně. Ranní káva, odpočinek po práci nebo prostor pro květiny – každý člen domácnosti si zde najde své oblíbené místo. K bytu náleží také sklep, který poskytne praktický úložný prostor. Dům se nachází v klidné části Milovic s výbornou dostupností obchodů, škol, školek i vlakového spojení do Prahy. V bezprostředním okolí navíc najdete množství zeleně, dětská hřiště a možnosti pro sport i procházky. Pokud hledáte byt, který nabídne nadstandardní prostor, velké pokoje a venkovní zázemí v podobě tří lodžií, rád vás provedu osobně na prohlídce.

Parametry

Cena
6.95 mil. Kč (67476 Kč/m²)
Užitná plocha
103 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
E
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
friends-forever-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 191.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 318 m MHD 307 m školka 344 m lékař 482 m pošta 318 m restaurace 430 m škola 659 m obchod 3996 m vlak 1057 m

Odhad reálné ceny

7.97 mil. Kč
rozpětí 6.62 mil. – 9.04 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.07 mil. · váha 62 %
Model z dat 7.69 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 9.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 397 Kč/m² → 8.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.69 mil. Kč (rozpětí 6.36 mil. Kč – 9.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.95 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
303 m (Milovice, Sportovní)
Nádraží
1062 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno