Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m²

Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 70 m², který je situovaný ve 4. patře udržovaného panelového domu se dvěma výtahy v ulici Letců R.A.F. v Nymburce. Byt disponuje praktickou dispozicí s prostorným obývacím pokojem, kuchyní s jídelním koutem a dvěma neprůchozími pokoji. Benefitem tohoto bytu jsou dvě lodžie o celkové ploše přibližně 13 m², které rozšiřují obytný prostor a nabízejí dostatek místa pro relaxaci. Dále byt obsahuje koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, praktickou komoru přímo v bytě a sklepní kóji v přízemí domu. Dispozice nabízí dostatečný prostor i pohodlné bydlení i pro větší rodinu. Aktuálně je byt pronajatý, takže je vhodný i jako investiční příležitost s možností okamžitého výnosu z nájemného. Dům je pravidelně udržovaný a díky dvěma výtahům poskytuje komfortní přístup při stěhování. Město Nymburk nabízí kompletní občanskou vybavenost, polikliniku, zastávky veřejné dopravy i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Pro více informací nebo sjednání prohlídky prosím volejte. Poslední fotografie představují vizualizaci možného vzhledu bytu po rekonstrukci.

Parametry

Cena
6.30 mil. Kč (90000 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 31 m školka 227 m lékař 419 m pošta 836 m restaurace 74 m škola 227 m obchod 1527 m vlak 423 m

Odhad reálné ceny

6.21 mil. Kč
rozpětí 5.61 mil. – 7.00 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.13 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.32 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 639 Kč/m² → 6.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.32 mil. Kč (rozpětí 5.23 mil. Kč – 7.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Nymburk, Letců R.A.F.)
Nádraží
418 m (Nymburk město)
Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno