Prodej bytu 2+kk 45 m²
Lysá nad Labem, Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který byste si rádi upravili přesně dle vlastních fantazií a představ? Pokud ano, nabízíme Vám bytovou jednotku 2+kk+2xL, 45,32 m2, prostorná lodžie přes dvě místnosti 5,90 m2 + k bytu náleží ještě komora 1,16 m2, na společné chodbě, těsně vedle vstupu do bytu, v 4.NP panelového domu bez výtahu, ul. Okružní, Lysá nad Labem, v okrese Nymburk. Byt v původním, udržovaném stavu, umakartové bytové jádro s obložením, okna původní, podlahová krytina plovoucí podlahy a keramická dlažba, v okrajové, klidné části okraje města u bezpečného pásu vzrostlé zeleně.
Dispozice: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s vanou a toaletou, komora. Vytápění radiátory ze vzdálené centrální plynové kotelny.
Veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti, Městský úřad, v bezprostřední těsné blízkosti, MŠ a dětský lékař, vyžití pro děti, pošta, markety, ZŠ, MŠ, knihovna, kino, divadlo, MHD, BUS, psí útulek, vlakové nádraží, sportoviště, parkování v okolí.
Ani o kulturu není nouze, známé Výstaviště v Lysé nad Labem pořádá výstavy všeho druhu, v okolí naučné okruhy a stezky. Zámek se zámeckou zahradou, kterou zdobí jedinečný soubor barokních soch, které ztvárňují člověka a přírodu, sochy dvanácti měsíců, ročních období, světadílů, živlů, sfing, lvů a dalších alegorií, které měly vyjadřovat vztah člověka a přírody
Dopravujete se do práce na kole? Parkování není problém, dvě plně automatizované cyklověže BIKETOWER, zajišťují bezpečnou úschovu jízdních kol i elektrokol nonstop, sedm dní v týdnu.
Milovice 6 km, Benátky n.J. 12 km, Nymburk 16 km, Mladá Boleslav 27 km, Poděbrady 28 km, Praha Černý Most 28 km. Lysá n.L. má velmi dobré dopravní spojení s centrem Prahy. Díky dobrému dopravnímu spojení je snadné dostat se i do vzdálenějších destinací (Kolín, Mělník).
Volný ihned, příjemné jsou nízké náklady na bydlení. Jelikož aktuálně nemáme k dispozici energetický štítek PENB, ze zákona uvádíme energ. třídu G.
Po dohodě prohlídka možná, v případě zájmu zajistíme financování na míru, kontaktujte prosím makléře.
Parametry
- Cena
- 5.19 mil. Kč (115333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- helena-zaveska
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
981 m
MHD
375 m
školka
44 m
lékař
714 m
pošta
1131 m
restaurace
272 m
škola
714 m
obchod
1166 m
vlak
1707 m
Odhad reálné ceny
5.09 mil. Kč
rozpětí 4.55 mil. – 5.94 mil. Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
4.80 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.66 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.35 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 736 Kč/m² → 4.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.66 mil. Kč (rozpětí 4.68 mil. Kč – 6.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 370 m (Lysá nad Labem, sídliště)
- Nádraží
- 1686 m (Lysá nad Labem)
- Praha hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |