Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 32 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji byt 1+1 s balkónem a sklepem o celkové výměře 32 m2 v Milovicích okr. Nymburk. Byt se nachází ve 4. patře (5. NP) panelového domu. Dispozice: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, kuchyň, obývací pokoj s balkónem. Okna plastová na východní stranu, podlahy PVC, dlažba. K dispozici k užívání sklep. Elektro v mědi, odpady v plastu. U domu je lesopark, nedaleko pak základní škola Juventa, mateřská škola, restaurace, Billa, Jednota, dětská lékařka a nově budována Poliklinika. Veškerá občanská vybavenost v místě. Doprava: bus, PID, vlak a dálnice D11. Vynikající dostupnost do Prahy, vlak směr Praha do 40 min.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (98438 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
D
Rok stavby
2000
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 488 m MHD 177 m školka 295 m lékař 77 m pošta 488 m restaurace 103 m škola 227 m obchod 3382 m vlak 1290 m

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 3.86 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 3.48 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.50 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 850 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
233 m (Milovice, Tyršova)
Nádraží
1298 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno