Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 60 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 60 m² v oblíbené lokalitě Milovice. Byt se nachází v 8. patře udržovaného bytového domu s výtahem, díky čemuž nabízí příjemný výhled i dostatek soukromí. Dispozice bytu tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyň, koupelna, samostatné WC a předsíň. Součástí bytu je také balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku, a sklepní kóje zajišťující dostatek úložného prostoru. Přímo před domem se nachází parkoviště s dostatkem parkovacích míst pro rezidenty i návštěvy. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemci, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s možností okamžitého výnosu z nájemného. V případě zájmu o vlastní bydlení lze podmínky předání řešit individuálně. Milovice nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči i sportovní vyžití. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost do Prahy díky pravidelnému vlakovému spojení i dobrému napojení na silniční síť. Základní informace: Dispozice: 2+1 Podlahová plocha: 60 m² Výtah Balkon Sklep Osobní vlastnictví Parkoviště přímo před domem Byt je aktuálně pronajatý Lokalita: Milovice Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace a byt osobně představíme. Realitní kanceláře nevolat.

Parametry

Cena
4.73 mil. Kč (78833 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus sklep

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 22 m školka 60 m lékař 108 m pošta 197 m restaurace 159 m škola 272 m obchod 3632 m vlak 1033 m

Odhad reálné ceny

5.31 mil. Kč
rozpětí 4.78 mil. – 6.22 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.37 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.18 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 530 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.18 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.73 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Milovice, Armádní)
Nádraží
1034 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno