Prodej bytu 3+kk 57 m²

Poděbrady, Poděbrady III · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 57 m2 v ulici Táboritská, Poděbrady.

Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje, koupelna s WC a chodba. Byt je bezbariérový, nachází se v 1. NP a má plastová okna s roletami den a noc.

Dům byl postaven v roce 2005. Byt je připraven k nastěhování bez potřeby dalších investic. Vytápění a ohřev teplé vody je plynovým kondenzačním kotlem Ariston, který je umístěn v bytě.

Bytový dům stojí v klidné lokalitě. Předností nemovitosti je blízkost mateřské školy, základní školy, multifunkční haly pro sportovní vyžití, autobusové zastávky, vlakové zastávky, dětského hřiště a potravin. 

Město Poděbrady nabízí veškerou občanskou vybavenost, velké množství kulturního, společenského i sportovního vyžití, výbornou dopravní dostupnost do hlavního města Prahy.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. 

V případě více zájemců rozhoduje vyšší cena.

Pro více informací nebo při zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6.29 mil. Kč (110351 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: sen-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 438 m MHD 124 m školka 474 m lékař 310 m pošta 828 m restaurace 133 m škola 411 m obchod 2864 m vlak 682 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.29 mil. Kč

110 351 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.97 mil. Kč

5.37 mil. – 6.67 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.05 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.97 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 079 Kč/m² → 6.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.97 mil. Kč (rozpětí 5.09 mil. Kč – 6.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Poděbrady, Žižkovo předměstí)
Nádraží: 593 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 63 min · 1 přestup
Liberec: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 101 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 114 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno