Prodej bytu 2+kk 54 m²
Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 54 m² v ulici Armádní v Milovicích, v úsporném cihlovém domě z roku 2020.
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a jeho dispozici tvoří předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna s WC. Přístup k bytu i samotný byt je bezbariérový. Okna jsou orientována na západ. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem a digestoří, připraven je také prostor pro myčku a lednici. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, toaleta, topný žebřík a prostor pro pračku.
K bytu náleží sklepní kóje o ploše 2,2 m² v suterénu domu. Vytápění a ohřev vody v celém domě zajišťuje plynová kotelna umístěná rovněž v suterénu domu. Parkovat je možné přímo u domu, kde je dostatečná kapacita parkovacích míst. Z druhé strany domu se nachází oplocené dětské hřiště, které náleží k domu.
Občanská vybavenost je v Milovicích velmi dobrá, v pěší vzdálenosti od domu jsou obchody, restaurace, dětská hřiště, školy a mateřské školy, zdravotní péče, autobusová zastávka a kulturní dům.
Milovice poskytují také velmi dobrou dopravní dostupnost. Do Prahy je možné využít přímé vlakové spojení, do Mladé Boleslavi přímou autobusovou linku a při cestování autem je výhodou rychlé napojení na dálnice D10 a D11.
Milovice jsou obklopené přírodou a nabízejí řadu možností pro procházky, výlety i cyklistiku. V bezprostředním okolí se nachází přírodní rezervace s divokými koňmi a pratury, tůně a mokřady Josefov i lesy.
Výhodou pro případného investora je, že byt je v současné době pronajatý (na dobu určitou). Kupující tak může převzít stávající nájemní vztah a spolehlivé nájemníky bez nutnosti hledat nové.
Ještě před osobní návštěvou si byt můžete prohlédnout prostřednictvím virtuální prohlídky v inzerátu. V případě zájmu můžu zprostředkovat také poradenství ohledně financování koupě nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (101852 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mireas-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
253 m
MHD
100 m
školka
352 m
lékař
270 m
pošta
678 m
restaurace
318 m
škola
505 m
obchod
3404 m
vlak
1526 m
Odhad reálné ceny
5.17 mil. Kč
rozpětí 4.58 mil. – 5.78 mil. Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.29 mil. · váha 65 %
Model z dat
4.93 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
5.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 934 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.93 mil. Kč (rozpětí 4.08 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Milovice, sídliště Průběžná)
- Nádraží
- 1538 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |