Mobilní dům / Mobilheim 4+kk 75 m² – celoroční bydlení
Frýdek · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám nový mobilní dům (mobilheim) o dispozici 4+kk a užitné ploše 75 m². Dům je navržen pro komfortní a plnohodnotné celoroční bydlení a nabízí dostatek prostoru pro rodinu s dětmi. ✔️ Podlahové vytápění ve všech místnostech ✔️ Krbová vlož ...
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (37333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Monika
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.80 mil. Kč
37 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.22 mil. Kč
2.36 mil. – 4.39 mil. Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.78 mil. · váha 32 %
Náklady na stavbu
1.39 mil. · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
3.44 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.78 mil. Kč (rozpětí 4.75 mil. Kč – 9.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 2.43 mil. Kč (270 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.46 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.39 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 59826 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |