Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 60 m²

Milovice, Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji byt 3+kk/balkon, 60/4 m² v obci Milovice - Balonka, ul. Dukelská. Byt se nachází ve 2.NP bytového domu bez výtahu v klidné části města, zvané Balonka. Bytový dům prošel lety celkovou revitalizací, nová střecha, zateplení fasády a hydroizolace. Rekonstrukce bytu proběhla v roce 2014, zděné jádro, podlahy plovoucí, PVC, vinyl a dlažba. Topení elektrickým kotlem s radiátory, ohřev teplé vody - bojler. Výměry bytu: kuchyňský kout 4,5m2, koupelna s WC 4,5m2,předsíň 5m2, obývací pokoj 22m2, pokoj 10m2 a pokoj 14m2. K bytu náleží 2 samostatné sklepy nacházející se v suterénu domu a balkon o výměře 4m2. Výměry sklepů 2m2 a 13m2. Okna plastová , orientovaná na sever a jih. Ve městě veškerá občanská vybavenost. Parkování u domu. Vlakové nádraží 5 minuty chůze. Byt volný ihned. Pro více informací volejte svého makléře.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (86633 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Rekonstrukce
2014
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lado-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 15 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 763 m MHD 154 m školka 211 m lékař 178 m pošta 525 m restaurace 642 m škola 209 m obchod 4425 m vlak 562 m

Odhad reálné ceny

5.28 mil. Kč
rozpětí 4.64 mil. – 6.18 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.28 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.26 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 936 Kč/m² → 5.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.26 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Milovice, Balonka)
Nádraží
552 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno