Prodej bytu 3+1 77 m²
Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
72 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové výměře 87,35 m2, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) bytového domu bez výtahu, v žádané části Milovic.
Byt zaujme především lodžií přes celou délku bytu a klimatizací v každé místnosti.
Dispozičně je byt řešen dvěma samostatnými pokoji a obývacím pokojem propojeným s kuchyní. Dále nabízí velkou koupelnu se sprchovým koutem a WC, praktickou komoru a chodbu s vestavnými skříněmi. Okna jsou plastová.
Kuchyňský kout je vybaven myčkou, sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou a digestoří.
V domě je k dispozici kočárkárna / kolárna.
Milovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V pohodlné docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, obchody, lékárnu, autobusovou zastávku i vlakové nádraží.
Pro volný čas je lákadlem naučně zábavný park Mirakulum, dětská hřiště, sportoviště a množství zeleně.
Výhodou je také velmi dobré spojení do Prahy vlakem i autobusem, stejně jako snadný nájezd na dálnice D10 a D11. Milovice spadají do 4. tarifního pásma PID.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (76623 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- mv-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 66.9
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
827 m
MHD
94 m
školka
563 m
lékař
902 m
pošta
992 m
restaurace
342 m
škola
1157 m
obchod
4152 m
vlak
1755 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 5.90 mil. Kč | -6.3 % |
| 01.10.2026 | 6.30 mil. Kč | -5.3 % |
| 10.09.2026 | 6.65 mil. Kč | -1.9 % |
| 24.08.2026 | 6.78 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.90 mil. Kč
76 623 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.23 mil. Kč
5.30 mil. – 6.88 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.34 mil. · váha 61 %
Model z dat
6.12 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7.23 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 352 Kč/m² → 6.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 5.16 mil. Kč – 7.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72956 nabídek stejného druhu → 7.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Milovice, Park Mirakulum)
- Nádraží
- 1762 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 6.30 mil. → 5.90 mil. |
| 01.10.2026 | zlevněno 6.65 mil. → 6.30 mil. |
| 10.09.2026 | zlevněno 6.78 mil. → 6.65 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |