Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 77 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové výměře 87,35 m2, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) bytového domu bez výtahu, v žádané části Milovic. Byt zaujme především lodžií přes celou délku bytu a klimatizací v každé místnosti. Dispozičně je byt řešen dvěma samostatnými pokoji a obývacím pokojem propojeným s kuchyní. Dále nabízí velkou koupelnu se sprchovým koutem a WC, praktickou komoru a chodbu s vestavnými skříněmi. Okna jsou plastová. Kuchyňský kout je vybaven myčkou, sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou a digestoří. Kuchyně je funkční, ale potřebuje již renovaci. V domě je k dispozici kočárkárna / kolárna. Milovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V pohodlné docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, obchody, lékárnu, autobusovou zastávku i vlakové nádraží. Pro volný čas je lákadlem naučně zábavný park Mirakulum, dětská hřiště, sportoviště a množství zeleně. Výhodou je také velmi dobré spojení do Prahy vlakem i autobusem, stejně jako snadný nájezd na dálnice D10 a D11. Milovice spadají do 4. tarifního pásma PID. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.78 mil. Kč (88052 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mv-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 66.9 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 827 m MHD 94 m školka 563 m lékař 902 m pošta 992 m restaurace 342 m škola 1157 m obchod 4152 m vlak 1755 m

Odhad reálné ceny

6.90 mil. Kč
rozpětí 5.82 mil. – 7.92 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.79 mil. · váha 62 %
Model z dat 7.05 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 154 Kč/m² → 6.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.05 mil. Kč (rozpětí 5.83 mil. Kč – 8.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.78 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Milovice, Park Mirakulum)
Nádraží
1762 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno