Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 67 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 (67 m²) v Milovicích – Mladá, ulice TopolovᨠNabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s celkovou podlahovou plochou 67 m², ve 3. NP/ 4. NP panelového domu z roku 1968 v Milovicích – Mladá. Dům prošel revitalizací, byt byl rekonstruován v roce 2004 (kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, plastová okna, podlahy PVC a keramická dlažba, koupelna s vanou, samostatné WC). Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje centrální plynová kotelna. K bytu náleží komora v rámci dispozice. Dům nemá výtah. V lokalitě je dostupná občanská vybavenost, autobusová i vlaková zastávka v docházkové vzdálenosti, sjezd na D10 (exit 27) do 10 minut autem, parkování na ulici. Prohlídky po domluvě.

Parametry

Cena
4.65 mil. Kč (69403 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
odrealitky-cz

Vzdálenosti

bankomat 827 m MHD 94 m školka 563 m lékař 902 m pošta 992 m restaurace 342 m škola 1157 m obchod 4152 m vlak 1755 m

Odhad reálné ceny

6.10 mil. Kč
rozpětí 5.48 mil. – 7.00 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.09 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.11 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 837 Kč/m² → 6.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.11 mil. Kč (rozpětí 5.06 mil. Kč – 7.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Milovice, Park Mirakulum)
Nádraží
1762 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno