Apartman 3+kk, Pomorie, Bulharsko, 261m2
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
bd9953 Cena - 131 500 Euro Obří zařízený byt 3+kk (261 m²) s obrovskou terasou 50 m od pláže – Pomorie Nabízím k prodeji mimořádně prostorný prázdninový apartmán o dispozici 3+kk a celkové rozloze neuvěřitelných 261 m². Nachází se v 5. (nejvyš ...
Parametry
- Cena
- 3.18 mil. Kč (12176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 261 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Alena_Century21
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.18 mil. Kč
12 176 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18.41 mil. Kč
15.57 mil. – 21.87 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 17.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
18.24 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
24.40 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.24 mil. Kč (rozpětí 15.64 mil. Kč – 21.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 24.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 21:01
Velký prázdninový apartmán v Bulharsku blízko pláže s obří terasou. Kupující by si měl ověřit právní jistoty a poplatky spojené s údržbou resortu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- obrovská terasa, 50 m od pláže
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |