Apartman 3+kk, Sveti Vlas, Bulharsko, 125m2, výhled na moře
Zahraničí · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
vsb1223 Luxusní byt 3+kk (125 m²) s výhledem na moře v 5 resortu – Svatý Vlas* Nabízím k prodeji mimořádně prostorný a kompletně zařízený apartmán o dispozici 3+kk a celkové rozloze 125 m². Nemovitost se nachází ve 4. patře (s výtahem) v prémiové ...
Parametry
- Cena
- 3.42 mil. Kč (27328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Alena_Century21
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.42 mil. Kč
27 328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.29 mil. Kč
9.58 mil. – 13.36 mil. Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.34 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
11.69 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.34 mil. Kč (rozpětí 9.72 mil. Kč – 13.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 11.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.42 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |