Apartman 3+kk, Slunečné pobřeží, Bulharsko, 122m2
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
vsb1132 Nadstandardní byt 3+kk (122 m²) se šatnou a 3x WC, 300 m od pláže – Slunečné pobřeží Nabízím k prodeji mimořádně prostorný a kompletně zařízený apartmán o dispozici 3+kk a celkové rozloze 122 m², který se nachází ve 4. patře (ne posledním ...
Parametry
- Cena
- 4.13 mil. Kč (33877 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 122 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Alena_Century21
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.13 mil. Kč
33 877 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.35 mil. Kč
9.63 mil. – 13.42 mil. Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.42 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
11.41 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.42 mil. Kč (rozpětí 9.79 mil. Kč – 13.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 11.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.13 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |