Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 66 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v atraktivní lokalitě Mariánských Lázní, Ulice Mladějovského, okres Cheb. Byt o užitné i celkové ploše 66,55 m² se nachází ve 4. podlaží pětipodlažního domu (počet podlaží objektu: 5, číslo podlaží bytu v objektu: 4). Vlastnictví: Osobní. Druh objektu: Smíšená. Stav objektu: Velmi dobrý. Vybavení nemovitosti: Ano. Nemovitost je situována v cihlovy dum s udržovanými společnými prostory a dostupným vytah. Byt má praktické dispoziční řešení 3+kk, které poskytuje dostatek soukromí i společného prostoru. Součástí bytu jsou 2 balkoby, je tedy možné využít venkovní plochu z více místností. Topení a příprava teplé vody jsou řešeny centralni kotelna domu. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu díky stabilní poptávce v lázeňském městě. Lokalita nabízí dobré občanské vybavení, dostupnou dopravu a klidné okolí s možností volnočasových aktivit. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (78788 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2007
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nadin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 66

Vzdálenosti

bankomat 382 m MHD 135 m školka 569 m lékař 377 m pošta 569 m restaurace 24 m škola 299 m obchod 1171 m vlak 1908 m

Odhad reálné ceny

5.08 mil. Kč
rozpětí 4.17 mil. – 5.78 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.84 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.74 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 484 Kč/m² → 5.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Hřbitov)
Nádraží
1924 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno