Prodej rodinného domu, 132 m², Svatá Maří - Štítkov

Svatá Maří · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte dům, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Máme pro vás ideální příležitost, rodinný dům v centru obce Štítkov, který je připraven k rekonstrukci. Štítkov vám nabídne klidné bydlení a vynikající dostupnost do Vimperka, kde najd ...

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (8333 Kč/m²)
Užitná plocha: 132 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (8 dní)
Prodávající: Radovan Uhrík

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

8 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.63 mil. Kč

4.06 mil. – 7.19 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.15 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 11.95 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 6.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 11.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 21:01

Jedná se o rodinný dům v původním stavu v centru obce Štítkov určený k celkové rekonstrukci. Je nutné počítat s kompletními investicemi do nemovitosti.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: připraven k rekonstrukci

Dostupnost

České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 246 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 282 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 294 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 299 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 332 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno