Prodej bytu 3+kk 58 m²
Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 58 m², situovaný v klidné části Milovic – Mladá.
Byt se nachází ve 4. patře udržovaného a zatepleného panelového domu (bez výtahu). Díky svému velmi dobrému stavu je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Dispozice a vybavení
Byt nabízí příjemnou a funkční dispozici:
* obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem situovaný na jihozápad
* ložnici a dětský pokoj s balkonem situovaný na severovýchod
* koupelnu s vanou
* samostatné WC
* prostornou chodbu s úložným prostorem
Velkým benefitem jsou dvě lodžie (celkem 2,72 m²), které poskytují příjemné místo pro relaxaci.
K bytu náleží také sklep (1,5 m²). Vytápění je centrálním kotlem v domě. Koupí bytu se kupuje část kotelny.
Lokalita
Okolí nabízí dostatek zeleně a příjemné rodinné prostředí. Přímo u domu se nachází uzamykatelné dětské hřiště, na které mohou pouze obyvatelé domu. Dům se nachází v jednosměrné ulici.
Stačí vyjít z domu a během pár minut jste v přírodě, okolní lesy jsou ideální na procházky, běh nebo cyklistiku.
Milovice – Mladá patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti do Prahy.
Veškerou občanskou vybavenost máte na dosah. Školy a školky jsou v docházkové vzdálenosti a taktéž obchody, restaurace i další služby.
V Milovicích je také skvělá dopravní dostupnost. U domu se nachází autobusová zastávka a vlakem se do Prahy dostanete cca za 45 minut (Hlavní nádraží).
Automobilem se napojíte na dálnice D10 i D11 do 10 km.
Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu.
Díky své dispozici, lokalitě a velmi dobrému stavu nabízí skvělý poměr ceny a užitné hodnoty.
Byt je nyní již vystěhovaný a připraven k okamžitému nastěhování.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, moc ráda vás bytem osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 5.69 mil. Kč (98103 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-tomas-slavicek
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
sklep
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
518 m
MHD
227 m
školka
335 m
lékař
130 m
pošta
518 m
restaurace
148 m
škola
207 m
obchod
3334 m
vlak
1298 m
Odhad reálné ceny
5.22 mil. Kč
rozpětí 4.62 mil. – 6.12 mil. Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.22 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.21 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 986 Kč/m² → 5.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.21 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 6.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (Milovice, Radnice)
- Nádraží
- 333 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |