Prostorný 3i byt, Sihoť Trenčín | 84 m² | Výhled na hrad
Slovensko · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
POUZE U NÁS! VIANEMA NABÍZÍ NA PRODEJ | 🏡 84 m² PROSTORU, KTERÝ MÁ CO NABÍZIT. SIHOŤ, TRENČÍN 🏰 Velký, světlý a příjemný byt v jedné z nejoblíbenějších lokalit Trenčína - s výhledem na Trenčínský hrad a jen kousek od centra. Byt nabízí tři pros ...
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (53536 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Vianema s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.50 mil. Kč
53 536 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.05 mil. Kč
5.97 mil. – 8.35 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.06 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.85 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.06 mil. Kč (rozpětí 6.05 mil. Kč – 8.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |