Nemovitosti

Studio 1+kk – 33 m², Slunečné pobřeží, Bulharsko

Zahraničí · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

NILAM54 50000e Světlé zařízené studio (33 m²) s východní orientací a domácím tarifem elektřiny – Slunečné pobřeží Nabízím k prodeji slunné a prakticky řešené studio o rozloze 33 m², které se nachází ve 4. patře rezidenčního komplexu v oblíbené č ...

Parametry

Cena
1.21 mil. Kč (36667 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
28.10.2026 (2 dny)
Prodávající
alenapostalava-reality.com

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.21 mil. Kč
36 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.31 mil. Kč
2.81 mil. – 3.91 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 47 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.34 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 1.21 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno