Luxusní apartmán 2+kk (84 m²) s výhledem na moře POMORIE

Zahraničí · Bazoš reality ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Bulharsko – Luxusní apartmán 2+kk (84 m²) s panoramatickým výhledem na moře v 5★ SPA resortu Nabízíme k prodeji prostorný a kompletně zařízený apartmán 2+kk (84 m²) s balkonem a úchvatným panoramatickým výhledem na moře i bazény komplexu. Apartmá ...

Parametry

Cena: 1.92 mil. Kč (22857 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: RealityBulharsko.cz

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.92 mil. Kč

22 857 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.97 mil. Kč

5.91 mil. – 8.26 mil. Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.97 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.85 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.97 mil. Kč (rozpětí 5.98 mil. Kč – 8.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.92 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 18:02

Předmětem prodeje je zařízený apartmán 2+kk s výhledem na moře v Bulharsku v rámci 5hvězdičkového SPA resortu. Vzhledem k zahraniční lokaci je nutné znát místní zákony, poplatky za správu a smluvní podmínky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
prislusenstvi: balkon

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno