Prodej bytu 3+1, 68 m², Třinec, ul. kpt. Nálepky
Frýdek · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází na ulici kpt. Nálepky v žádané lokalitě Třinec – Lyžbice. Byt je situován v 7. NP z celkových 8 revitalizovaného domu s bezbariérovým přístupem. Celková plocha bytu je 68 m². Byt je ...
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (58809 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.00 mil. Kč
58 809 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.83 mil. Kč
5.69 mil. – 9.78 mil. Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.99 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
6.16 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.99 mil. Kč (rozpětí 5.83 mil. Kč – 9.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 6.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 09:33
Byt 3+1 v revitalizovaném domě v Třinci-Lyžbicích, 7. NP. Stav není popsán, lze očekávat středně opotřebený byt v panelovém domě bez výrazných vad.
- Stav
- 75 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |