Prodej bytu 3+kk 84 m²

Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní družstevní byt v žádaném projektu Zahrady Mělník, Bezručova ul.
Jedná se o byt 3+kk o velikosti 84,4 m2 s balkónem o velikosti 3,80 m2. Byt se nachází v posledním 
6. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem.
Součástí ceny bytu je vnitřní parkovací stání a sklepní kój.
Byty se pořizují formou družstevního vlastnictví.
Stačí složit pouze 20 % z ceny bytu, zbytek se splácí formou nájmu (anuitních splátek) po dobu 30 let.
Není potřeba dokládat příjem ani bonitu – úvěr si bere družstvo, ne jednotliví členové.
Možnost převodu bytu do osobního vlastnictví po 5 letech při splacení celé částky.
Výstavba probíhá v Bezručově ulici v Mělníku.
Předání bytů je plánováno na jaro 2027.
Energetická náročnost budovy B.

Cena bytu 8 150 269 Kč
Cena družstevního podílu 1 630 054 Kč.
Po nastěhování do bytu se hradí měsíční splátka bytu ve výši 34 882 Kč po dobu 30 let (při složení 20% ceny). Úroková sazba 4,97 % p.a.
V rámci projektu Zahrady Mělník nabízíme byty o velikosti 1+kk – 4+kk.
Mělník je bohatý historií, vinařskou tradicí a krásnou přírodou. Nabízí veškerou občanskou vybavenost, klidné prostředí, krásné výhledy na soutok Labe a Vltavy, zámek, historické centrum i bohaté kulturní vyžití. Výborná dopravní dostupnost do hlavního města (vlak, bus, auto). Ideální pro rodiny i jednotlivce hledající klidné bydlení s dobrou dostupností.

Parametry

Cena: 8.15 mil. Kč (97027 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: skelet
PENB: B
Rok stavby: 2027
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stavebni-bytove-druzstvo-sever

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 288 m školka 434 m lékař 99 m pošta 620 m restaurace 51 m škola 445 m obchod 317 m vlak 548 m

Odhad reálné ceny

8.23 mil. Kč

rozpětí 7.67 mil. – 8.99 mil. Kč · jistota 92 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.36 mil. · váha 67 %

Model z dat 7.95 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 8.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 552 Kč/m² → 8.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.95 mil. Kč (rozpětí 6.57 mil. Kč – 9.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Mělník, autobusové nádraží)
Nádraží: 544 m (Mělník)
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno