Prodej byty 1+kk, 41 m² - Demänovská Dolina, ev.č. 14283
Slovensko · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 14283 Nabízíme Vám k prodeji moderní, luxusně zařízený apartmán řešený jako ateliér o výměře 41 m², který navazuje na terasu o rozloze 4 m². Apartmán se nachází v luxusním hotelu Swissôtel Damián Jasná, přímo v srdci Nízkých Tater. Díky své atr ...
Parametry
- Cena
- 7.48 mil. Kč (182348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Eduard Diakov (Dáme domov s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.48 mil. Kč
182 348 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.85 mil. Kč
4.26 mil. – 7.29 mil. Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.04 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
3.71 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.04 mil. Kč (rozpětí 4.41 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.48 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |