Prodej bytu 3+kk, 106 m², Chotěšov, ul. Starý mlýn
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný podkrovní byt 3+kk ve výstavbě v klidné části obce Chotěšov s přímým výhledem na klášter. Užitná plocha 106 m² + terasa 16 m². Součástí je parkovací stání. V ceně bytu je masivní dubové vrstvené parkety, nadstandardní vyb ...
Parametry
- Cena
- 9.13 mil. Kč (86132 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.13 mil. Kč
86 132 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.79 mil. Kč
7.10 mil. – 12.26 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.83 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
9.59 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.83 mil. Kč (rozpětí 7.17 mil. Kč – 12.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 9.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.13 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |