Chorvátsko, ostrov VIR – ŽITNA, VLASTNÝ APARTMÁN PRI MORI
Zahraničí · Bazoš reality ↗
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chorvátsko, ostrov VIR – ŽITNA, VLASTNÝ APARTMÁN PRI MORI Chcete mať vlastné miesto pri mori na ostrove Vir, ale nechcete investovať 150 000 – 250 000 € do väčšieho apartmánu? Ponúkam na predaj menší apartmán v časti Žitna, vhodný ako vlast ...
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (109045 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Igor
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.40 mil. Kč
109 045 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.11 mil. Kč
2.36 mil. – 3.86 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.20 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
1.99 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85795 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |