Studio 1+kk – 31 m², Slunečné pobřeží, Bulharsko
Zahraničí · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
NILN1229 53000 Útulné zařízené studio (31 m²) s výhledem na bazén – Slunečné pobřeží Nabízím k prodeji prakticky řešené studio o rozloze 31 m², které se nachází ve 4. patře (z celkových 6) udržovaného rezidenčního komplexu v klidnější a zelené č ...
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (41484 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- alenapostalava-reality.com
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.29 mil. Kč
41 484 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.19 mil. Kč
2.71 mil. – 3.77 mil. Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.23 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
2.90 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |