Prodej bytu 2+kk, 57,7 m2, lodžie/komora/parkovací stání, v

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi velmi pěkný a prostorný byt 2+kk, 57,7 m2 s lodžií, komorou, parkovacím stáním v suterénu budovy s výtahem v Plzni - Bolevci ul. U Velkého rybníka. Žádaný typ bytu se zajištěným parkováním v prima lokalitě. Součástí nabídky je i par ...

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (129983 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Pavel Švec, Bc. Pavel Švec

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.50 mil. Kč

129 983 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.43 mil. Kč

4.61 mil. – 6.43 mil. Kč

Nabídka je 38 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.47 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.39 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 4.69 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 5.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno