Nadstandardní byt 5+kk 121 m², Zlín, ev.č. ZL04827

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. ZL04827 Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 5+kk ve Zlíně, který svou velikostí, dispozicí a atmosférou výrazně přesahuje běžnou nabídku bytového bydlení. Velkometrážní byty jsou ve Zlíně velmi vzácné, a právě proto tato nemovitost před ...

Parametry

Cena: 10.59 mil. Kč (87521 Kč/m²)
Užitná plocha: 121 m²
Dispozice: 5+kk
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Ivan Bergmann (AGENTURA ZVONEK - Pod Babou, Zlín)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.59 mil. Kč

87 521 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.26 mil. Kč

7.84 mil. – 10.98 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.22 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11.31 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.22 mil. Kč (rozpětí 7.90 mil. Kč – 10.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 11.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.59 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno