Prodej bytu 3+1, 77 m², Frýdek-Místek, ul. Anenská
Frýdek · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 3+1 po rekonstrukci – Anenská, Frýdek-Místek Nabízím k prodeji byt 3+1 o výměře 77 m² se sklepem 2,5 m², situovaný ve 3. patře panelového domu na ulici Anenská ve Frýdku-Místku. Byt prošel v roce 2024 rekonstrukcí a je vybaven moderním n ...
Parametry
- Cena
- 5.70 mil. Kč (74026 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.70 mil. Kč
74 026 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.37 mil. Kč
6.08 mil. – 10.46 mil. Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.50 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
6.97 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.50 mil. Kč (rozpětí 6.21 mil. Kč – 10.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 6.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |