Prodej bytu 4+1 108 m²
Střemy, Střemy · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný mezonetový byt 4+1 s terasou o velikosti 5 m² | 108 m² | Střemy u Mělníka
Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Mělníka i Prahy? Nabízíme ke koupi světlý mezonetový byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 108 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu.
Dispozice bytu je velmi praktická. Většina obytné části se nachází ve spodním podlaží, kde najdete prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, dva další pokoje, koupelnu s vanou, samostatné WC a vstupní halu. Díky tomu je každodenní bydlení pohodlné a vše důležité je na jednom podlaží.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s dřevěným schodištěm vedoucím do horní části mezonetu. Zde se nachází samostatný pokoj orientovaný na jih, který nabízí maximální soukromí. Skvěle poslouží jako ložnice rodičů, pracovna nebo pokoj pro dospívající dítě.
Z obývacího pokoje je vstup na terasu o velikosti 5 m² s příjemným výhledem do zeleně a okolní krajiny.
Velkou předností je také orientace bytu. Obývací pokoj, kuchyně i pokoj v horním podlaží jsou orientovány na jih, díky čemuž jsou krásně prosvětlené po celý den. Ostatní pokoje orientované na sever poskytují příjemné klima i během horkých letních měsíců.
Byt je udržovaný. Novým majitelům zároveň nabízí možnost modernizace podle vlastních představ.
Přímo před domem je dostatek parkovacích míst, takže parkování je bezproblémové i pro vícečlennou rodinu nebo návštěvy.
Obec Střemy nabízí klidné bydlení v příjemném venkovském prostředí, jen několik minut od Mělníka s kompletní občanskou vybaveností. Díky dobré dopravní dostupnosti se do Prahy dostanete přibližně za 35–40 minut.
Parametry
- Cena
- 4.79 mil. Kč (44352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- l2reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Betonová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
96 m
školka
2004 m
lékař
1700 m
pošta
2057 m
restaurace
3128 m
škola
1983 m
vlak
1465 m
Odhad reálné ceny
7.28 mil. Kč
rozpětí 5.33 mil. – 8.41 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
7.90 mil. · váha 33 %
Model z dat
6.78 mil. · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
10.44 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (33% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 183 Kč/m² → 7.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.78 mil. Kč (rozpětí 5.61 mil. Kč – 8.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Střemy)
- Nádraží
- 1586 m (Lhotka u Mělníka zastávka)
- Praha hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |