Prodej bytu 3+KK na ulici Lidická v Třinci
Frýdek · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi hezký byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 60 m², který se nachází v 6. patře sedmipodlažního domu na ulici Lidická v Třinci. Velkou předností bytu je jeho umístění ve vyšším patře a s ním spojené krásné výhl ...
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (66650 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Jan Skotnica - KURKO reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.00 mil. Kč
66 650 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.28 mil. Kč
3.62 mil. – 5.08 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.24 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |