Nemovitosti

Studio 1+kk, Sveti Vlas, Bulharsko, 42m2

Zahraničí · Bazoš reality ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

bd16187 64500e tylové prostorné studio (42 m²) 300 m od pláže s možností splátek – Svatý Vlas Nabízím k prodeji elegantní a kompletně zařízené studio o velkorysé rozloze 42 m², které se nachází v přízemí (1. NP) moderního uzavřeného rezidenčního ...

Parametry

Cena
1.56 mil. Kč (37238 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
28.10.2026 (2 dny)
Prodávající
alenapostalava-reality.com

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.56 mil. Kč
37 238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.65 mil. Kč
3.09 mil. – 4.32 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.66 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.93 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 1.56 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno