Prodej bytu, 4+1, 103 m2, pozemek 469 m2, Prosenická Lhota

Prosenická Lhota · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1 o výměře 103 m² se zahradou 469 m² – Prosenická Lhota – Suchdol Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 103 m², který se nachází v 1. patře rodinného domu v klidné části obce Prosenická Lhota – Suchdol. K b ...

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (26116 Kč/m²)
Užitná plocha: 103 m²
Pozemek: 469 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Libor Šindelář - Kolín

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.69 mil. Kč

26 116 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč

2.26 mil. – 3.34 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.42 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9.63 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 9.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 106 min · 2 přestupy
České Budějovice: 112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Liberec: 195 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 241 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno