Egypt, Al Saraya, Sahl Hasheesh, studio 60m2
Slovensko · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRODEJ STUDIA 60 m² – SAHL HASHEESH, EGYPT – U RUDÉHO MOŘE Nabízím k prodeji prostorné studio 60 m² v projektu Al Saraya v Sahl Hasheesh, jedné z nejžádanějších lokalit u Rudého moře. 🔥 CENA PŘI PLATBĚ V HOTOVOSTI: cca 1 750 000 Kč Původní c ...
Parametry
- Cena
- 1.75 mil. Kč (29167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Michaela
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.75 mil. Kč
29 167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.29 mil. Kč
3.63 mil. – 5.10 mil. Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.26 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |