Apartman 3+kk, Kosharitsa, Bulharsko, 145m2
Zahraničí · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
bd9041 Cena - 82 000 Euro Obrovský 3+kk (145 m²) s výhledem na moře i hory – Kosharitsa Nabízím k prodeji výjimečně prostorný apartmán o dispozici 3+kk a celkové ploše 145 m². Nemovitost se nachází v nejvyšším 5. patře prestižního uzavřeného res ...
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (13752 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 145 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Alena_Century21
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
13 752 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.56 mil. Kč
9.79 mil. – 13.71 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.54 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
13.56 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.54 mil. Kč (rozpětí 9.89 mil. Kč – 13.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 13.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 21:01
Prostorný apartmán 3+kk v Bulharsku s výhledem v uzavřeném resortu. Pozor na specifika nákupu nemovitostí v zahraničí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- nejvyšší 5. patro, výhled na moře i hory
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |