Byt 3+kk 97 m2,terasa13 m2,Rudolfovská Č.Budějovice 6

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji částečně zařízený byt o dispozici 2+kk resp. 3+kk o výměře 96,8 m2 s jižní terasou 13 m2 natočenou do klidného vnitrobloku což přispívá k příjemnému a spokojenému bydlení, byť v centru města. Celkově 110 m2 užitné plochy. Pozic ...

Parametry

Cena: 7.29 mil. Kč (75155 Kč/m²)
Užitná plocha: 97 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Reality KLOSSE

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.29 mil. Kč

75 155 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.60 mil. Kč

7.29 mil. – 10.18 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.63 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9.07 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.63 mil. Kč (rozpětí 7.40 mil. Kč – 10.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 9.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.29 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno