Apartman se stresni terasou - Egypt
Zahraničí · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej apartman s 1loznici a velkou stresni terasou v rezortu Veranda, letovisko Sahl Hasheesh, pouhych 20km od letiste na Hurghade, Egypt Apartman velikosti 81m2 + 75m2 terasa, umisteny v 2patre s nadhernym vyhledem do tropicke zahrady, na bazen ...
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (37037 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Alena
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.00 mil. Kč
37 037 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.91 mil. Kč
5.86 mil. – 8.18 mil. Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.92 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.57 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.92 mil. Kč (rozpětí 5.93 mil. Kč – 8.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |