Studio 1+kk na prodej – Sunny Day 5, Tankovo, Bulharsko
Zahraničí · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Studio 1+kk na prodej – Sunny Day 5, Tankovo, Bulharsko Tankovo 8237, Bulharsko (Sunny Day 5): Rádi vám představíme k prodeji útulné studio 1+kk o celkové ploše 34,86 m² (užitná plocha 31,41 m²), které se nachází v oblíbeném rezidenčním komplexu ...
Parametry
- Cena
- 784 000 Kč (22464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- RealityBulharsko.cz
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
784 000 Kč
22 464 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.44 mil. Kč
2.92 mil. – 4.07 mil. Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.47 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.26 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 784 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 23:01
Jde o rekreační studio 1+kk v rezidenčním komplexu Sunny Day 5 v Bulharsku. Je nutné počítat se specifiky vlastnictví nemovitosti v zahraničí a vzdálenou správou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |