2+kk o velikosti 84 m² s velmi prostorným balkonem, POMORIE
Zahraničí · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bulharsko – Pomorie Rádi vám představíme k prodeji zařízený apartmán 2+kk o velikosti 84 m² s velmi prostorným balkonem, který nabízí boční výhled na moře a zároveň pohled na jeden z bazénů komplexu, apartmán se nachází ve 4.podlaží. Nemovitost ...
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (18952 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RealityBulharsko.cz
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.59 mil. Kč
18 952 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.97 mil. Kč
5.91 mil. – 8.26 mil. Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.97 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.85 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.97 mil. Kč (rozpětí 5.98 mil. Kč – 8.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 23:01
Jde o zařízený apartmán 2+kk o velikosti 84 m² v bulharském Pomorie s bočním výhledem na moře. Pozor na specifika nákupu nemovitostí v zahraničí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- prostorný balkon
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |